没房的不建议5年内买房 为什么聪明人不买二手房

根据国家统计局的数据，自2000年以来，在过去的二十年中，我国的平均房价上涨了530。您知道，这只是平均房价上涨，对于那些炎热的城市，房价已经上涨了数十次甚至数十次。可以说，近年来，房价上涨的速度使购买房屋变得更加困难。

从特定的住房价格数据中，我们可以看到，根据数据，2000年我国家的平均房价为2,000元/平方米，到2021年，我国家的平均房价已达到10,329元/平方米。可以说，多年来，房价的上涨迅速上涨。对于人们来说，收入水平并没有使房屋价格上涨的速度提高，这使得人们现在购买房屋越来越困难。

现在买房子有多困难？我们可以比较“房价收入比”的标准，我们知道人们现在购买房屋是多么容易。根据Zhuge众议院的数据，2021年，我国家的平均房价收入比为12.0，其中一流城市的房屋价格收入比为27.7，第二城市的住房价格收入比率为13.5 。即使按照房价的平均比较，我们也是一个平均收入的家庭。购买平均房价的房屋需要12年的收入。

但是对于一个家庭而言，每天都会有支出，再加上孩子的增加成本，积累一半的月收入并不容易。这意味着这些家庭可能需要20多年的时间才能花费20多年的时间才能全额购买房屋。更不用说炎热城市的家庭了，买房子就很遥远了。这也导致购买房屋是人们最重要的问题，住房贷款已成为大多数家庭的最大负担。

许多家庭购买了一所房子，并挖空了家人的储蓄并携带了三十年的抵押贷款，从而透支了他们的未来收入并使自己承担沉重的债务。在这种情况下，这些家庭的消费能力将大大减少，因此他们将来将无法购买第二套房子。因此，人们非常重视购买房屋，不仅要选择房屋的质量，而且还要注意房价的上涨和下跌。

毕竟，房子也是其自己家庭财富的一部分。根据中央银行提供的数据，该房屋在城市家庭中占有70以上的家庭财富。也就是说，房屋是人们家庭财富的重要组成部分。如果房价下跌，则意味着您的房屋折旧，房价上涨意味着您的财富会欣赏。对于那些不购买房屋的家庭，房价上涨意味着购买房屋更难。

正是由于这个原因，那些计划购买房屋的家庭想等到房价下跌，然后购买属于自己的房屋。自2021年下半年以来，我国的住房价格普遍下降。即使在今年，许多城市也开始放松监管政策，而房地产市场也没有改善。在这种情况下，人们对购买房屋的热情不是很高。主要原因是“神话”没有下跌，导致人们不再坚信房价上涨。那些计划购买房屋的家庭，尽管他们希望房价下跌，但不希望房价继续下跌。毕竟，在买房后，房子是他家人最宝贵的财富之一。如果房屋价格在购买房屋后仍在下跌，则意味着他的财富贬值。当前的情况使许多人感到房地产行业正在下坡，敢于不容易买房。在最终分析中，您想知道将来房价的趋势不想贬值您购买的房屋。例如，如果您不买两年不买房子，您是否随便购买房子？实际上，Wang Jianlin对这个问题的话非常清楚。

你为什么这么说？让我们看一下我们国家的城市化方向。根据第七人口普查的数据，该国的城市化率已达到63.89，这意味着我们国家的城市化已进入下半年，城市化发展方向也发生了变化。农村人口涌入小城市，但小城市的人口逐渐流入大城市。

在这种情况下，小城市的人口将大量损失，大城市的人口将逐渐增加。实际上，目前，许多家庭已经拥有自己的房屋，这导致了在房地产市场上购买房屋的需求的逐渐饱和。这是房价下跌的主要因素。只有那些没有房屋的年轻人才需要购买房屋。随着城市化的持续促进，那些选择搬到大城市的家庭肯定会选择在大城市购买房屋以扎根，这将导致大城市对购房的需求增加。

因此，这也意味着在小城市购买房屋的需求将继续减少。许多年轻人更愿意在大城市工作和生活，导致小城市中没有多少人购买，最终供应大于需求。在这种情况下，小城市的房价没有太大的上涨空间。毕竟，没有人购买房屋，无论房屋价格高多少，它都是“空气阁楼”。至于大量人口中流动的炎热城市，对房屋购买的需求仍在增加，这使得城市房价仍然有上涨的余地。

从这里开始，我们可以看到未来房价的趋势。对于那些小城市，当农村人口进入城市购买房屋并且人口将失去很多人时，将来将没有房价的空间。而且，如果您不购买两年的房子，那么五年后会更容易购买。至于已经流入大量人的炎热城市，对房屋购买的需求仍然很高，因此房价将继续上涨。如果您不购买房屋两年，您可能无法在五年内购买。