10月9日，位于北京市东城区东安门大街的王府世纪大厦，早阿里资产拍卖平台上以11.2亿开拍。虽有4690人围观，但却无人出价，最终流拍了。
王府世纪大厦的地理位置极佳，能北上平安大道，南下长安街，西去故宫，东往金宝大道上二环。为什么这么好地理位置的大厦都没有人买？而且王府世纪大厦市场估价约15.39亿元，而起拍价只要11.2亿，都没有人出手？
第一个是大厦本身的原因，该大厦成立于1993年，马上就30年老楼龄了。而且这是属于商业用地，使用期限只有50年。换句话说，现在买下来只有20年可用。而且，该大厦存在严重的债务危机，对应债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元。也就是说，谁买谁就是“接盘侠”。投资者心里都有一把算盘，他们会第一时间计算出购买该楼盘的投入成本和产出效益。如果没利可图，甚至是要亏本的，即使再便宜他们也不会拍的。
第二个是现在市场不景气。从疫情开始之后，整个大宗交易投资市场都是萎靡不振。现在的市场现状是很多开发商、投资机构、债权人都在出售手中的资产以求变现，明显市场供大于求。对于一些有债务危机的资产，很多买家都是看了又看，就是不敢下手。市场的前景一片迷茫，谁都不想买入之后砸在自己手里。
不仅是现在的王府世纪大厦，就连前几年的世茂工三、乐视大厦，也是经过几轮降价、几轮拍卖才成功拍出。所以，现在就算有些买家想买，也会再三多家对比，才会找最合适的地方买。或者有些买家看中了，也不会急着出手，而是会再继续观望一段时间。通过与卖家进行心理博弈，最终降到心仪的价位才会出手。
在市场大环境不景气的情况下，现在很多房地产投资者的日子也并不好过。曾经幻想着多囤几套房，随随便便卖出一套就能赚个几百万。现在的情况是大家都很谨慎，就算是降价都不一定会买。最终，这些投资者手头的房子，很大可能也要通过法拍变现来偿还银行贷款。
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