首套房公积金贷款利率下调
100万贷款可减少3万元利息
中国人民银行网站发布消息，决定自2022年10月1日起，下 调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。这是继央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后又一 利好。
公积金贷款新利率执行后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。 按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。
据了解，十一长假期间公积金贷款审批暂停，长假后上班第一天申请的首套房公积金贷款，利率均按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%审批；已经申请但还没放款的，节后也按此利率标准放款。至于已经在还贷的、老的首套房公积金贷款用户，一般按合同可从明年1月1日享受新政。
卖掉房子后一年内买房，
退个税！
财政部、国家税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
来源：中国人银行，财政部
法律顾问：同舟律师事务所
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